מחפשים בית?
לקנות נכס נשמע על פניו דבר שמאוד קל לעשות גם לבד.
אך האמת היא שהקונה צריך להתמודד עם מספר דברים:
1. לאתר את הנכס הרצוי והמתאים
2. לאחר מציאת הנכס המתאים לבדוק את מצב הדירה מבחינה משפטית (שאין עיקולים, שיעבודים, שהנכס רשום על בעלי הבית)
ומבחינת התחזוקה של הנכס (שאין רטיבויות, סדקים או דברים נילווים, ואם יש אז כמובן צריך לטפל בזה)
3. לאחר מציאת הנכס המתאים, לנהל מסע ומתן לגבי המחיר, הפינוי, מה נשאר בנכס וכו' אל מול בעל הנכס
כאשר עושים זאת לבד, צריך להתחיל לחפש בעיתונים השונים ולסמן מודעות, לחפש באתרים השונים, דבר אשר גוזל זמן רב.
בסיום הסינון הראשוני מתחילים להתקשר לכל בעלי הבתים ומתחילים עם ה"טיולים" – דבר אשר גוזל זמן רב נוסף.
רוב הזמן המוכר הוא לא אובייקטיבי ולעיתים אף לא ריאלי לגבי הנכס מכיוון שהוא שלו.
לעיתים בעלי הנכס מספרים על הדירה ואז מגיעים ורואים דבר אחר לגמרי…
(הדירה "מושקעת בטירוף" ואז רואים שאפילו אין רשתות ומזגן ומטבח מהקבלן…)
כאשר כבר אוהבים נכס מסויים, הרבה פעמים מאוד קשה לנהל מסע ומתן עם בעל הנכס,
לא נעים להגיד לו שהדירה דורשת שיפוץ (לפי דעתו של בעל הנכס הדירה מתוקתקת ומושלמת)
ישנם הרבה רגשות מעורבים בקנייה ובמכירה של נכס, לעיתים הנכס הוא מושלם, המחיר סביר אבל אין אינטרקציה וכימיה טובה
בין המוכרים לקונים ורק על זה לא תתבצע עיסקה….
היתרונות בתיווך טוב:
- המתווך שמבוקר עד לילה עוסק בתחום ומכיר והמון המון נכסים יכול במינימום זמן ומאמץ לאתר את הנכס המובקש
- מתווך טוב בודק לפרטי פרטים את צורכי הקונה ומציג בפניו רק נכסים שמתאימים לדרישותיו, בכך הוא חוסך לו זמן רב ויקר,
- מתווך טוב יכול לשקף לקונה את המחיר הריאלי ביחס לנכסים אחרים שהוא מוכר באיזור מהשטח.
- המתווך שלוקח בלעדיות על הנכס ייבדוק את הנכס לפני מבחינה משפטית.
- המתווך לא מעורב ריגשית ולכן יכול לגשר בצורה אובייקטיבית בין הצדדים.
אנחנו ברי/מקס פרופשיונל גרופ עובדים בבלעדיות! לא מבזבזים את הזמן – זמן הוא המשאב הכי יקר שלנו!
בודקים את מצב הדירות שאנו לוקחים! מלווים את הקונים ואת המוכרים מן הרגע הראשון ועד לחתימת החוזה אצל העורך דין.
הערך העליון שמנחה אותנו במשרד זה האמינות, אנו רואים את האנשים שמאוחרי העיסקה ולא רק את העיסקה!